Lo que más se contrata aquí son comunidades: portal, escalera, ascensor, garaje y, en la playa, piscina y solárium. La mayoría son fincas de tamaño medio donde el presupuesto se decide en junta, así que preparamos la propuesta con las tareas, las frecuencias y el precio anual claros, para que el presidente pueda presentarla sin tener que explicarla. Y con dos calendarios cuando la finca es de veraneo, que es lo que evita pagar en febrero lo que hace falta en agosto.
Comunidades de propietarios
- Barrido y fregado de portal y escalera con la frecuencia que fije la junta.
- Ascensor en cada visita: suelo, espejo, botonera y puertas.
- Cristales del portal cada quince días; exteriores cada uno o dos meses en la playa.
- Garaje con barredora una vez al mes y fregado a presión de manchas de aceite.
- Cuarto de contadores, trasteros y patios con periodicidad trimestral.
- Piscina, duchas y solárium con repaso diario en temporada.
Lo que pide una junta antes de aprobar
Cuando una comunidad de Bellreguard cambia de empresa, lo que se lleva a la junta suele ser un número suelto. Nosotros mandamos cuatro cosas: el anexo de tareas por zona y frecuencia, las horas al mes que lleva dentro, el precio con y sin IVA y la nota de subrogación explicando que la persona que limpia ahora sigue si lleva más de cuatro meses. Con eso la junta vota sabiendo qué compra. Una comunidad pequeña está entre 90 y 150 € al mes más IVA; una mediana con garaje y piscina, entre 200 y 400 €.
Comercio, oficinas y locales de temporada
El comercio del pueblo se limpia antes de abrir o al cierre, dos o tres días por semana, con escaparate y aseo de personal incluidos. Los locales de la playa que abren de Semana Santa a octubre se contratan por temporada, con limpieza a fondo de apertura y de cierre. Las oficinas y consultas del casco, el mantenimiento habitual: unos 180 m² por hora en limpieza normal, con aseos en cada visita.
Cómo llegamos y cuándo
Bellreguard está a diez minutos de nuestra base, así que el supervisor puede pasar por una finca el mismo día que el presidente llama. Las comunidades las hacemos por la mañana temprano, antes de que se llene la escalera; el comercio, antes de abrir; las oficinas, al final de la tarde. Si una semana hay pintura, mudanza o una obra en el portal, se ajusta la visita sin coste.
Servicios en la zona
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad en Bellreguard?
Una finca pequeña de residentes con dos visitas semanales está entre 90 y 150 € al mes más IVA. Una comunidad mediana con garaje, patio y piscina, entre 200 y 400 €. El número depende de las horas, no de los vecinos: la visita al edificio lo ajusta.
¿Qué documentación entregáis para llevar a la junta?
Anexo de tareas por zona y frecuencia, horas al mes, precio con y sin IVA, póliza de responsabilidad civil, certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y una nota explicando la subrogación del personal. Todo en un correo, sin tener que pedirlo dos veces.
¿Cada cuánto se limpia el garaje comunitario?
Una vez al mes con barredora es lo habitual, y fregado a presión de las manchas de aceite antes del verano. Si el garaje tiene poco uso, trimestral. Si tiene rampa a la calle y entra hoja y arena, conviene mensual sin excepción.
¿Podéis cambiar la frecuencia según la época?
Sí, y en la playa es lo recomendable. Se fijan dos periodos con sus fechas, sus frecuencias y sus precios: uno de temporada baja y otro de junio a septiembre. Se aprueba una vez en junta y no hay que volver a negociarlo cada año.
¿Hay permanencia en el contrato de una comunidad?
No. La renovación es mensual y para dejarlo basta con avisar treinta días antes, lo haga la comunidad o lo hagamos nosotros. Ni penalización ni cláusula de salida.
¿Quién responde si el personal rompe algo en el portal?
Nosotros, con el seguro de responsabilidad civil de la empresa. Te damos el número de póliza y el importe asegurado antes de firmar. El personal está en nómina, con su cobertura de accidentes, así que la comunidad no asume nada.